Was ist https://www.maspalomas-lago.eu?

Das Portal ist eine Webpage, mit der Eigentümer ihre Ferienimmobilie verwalten können. Dieses Portal ist nur für Bungalows gedacht, die Teil des Komplexes 'Maspalomas Lago' sind. Zugleich ist es das Ziel, diese Seite zu einer Anlaufstelle für wiederkehrende Besucher zu machen, und eine Eigentümer-Gemeinschaft zu etablieren, die gemeinsam die Probleme der touristische Vermietung meistern. Auch ist es wichtig, sich gegen die Konkurrenz abzusetzen - eine zentrale Webseite für einen Komplex mit der Möglichkeit, direkt bei den Eigentümern zu buchen, gibt es bisher nicht.

Ist diese Webseite ein Channel Manager?

Nein. Ein Channel Manager bietet (gegen eine Gebühr) auch die Veröffentlichung der Ferienimmobilie auf anderen Seiten an. Maspalomas-lago.eu ist eine Vorstufe eines Channel Managers - sie synchronisiert die Buchungsdaten mit anderen Webseiten und kann als primäre Verwaltung für eine Ferienimmobilie dienen. Der Nachteil ist, dass alle Informationen bei den gewünschten Portalen mit einem Konto vom Eigentümer selbst eingetragen werden müssen. Der Vorteil ist, dass diese Webseite wesentlich günstiger (60€/Jahr) ist als ein Channel Manager. Während bei einem Channel Manager die Portale, auf denen die Immobilie veröffentlicht wird oftmals vorgegeben sind, kann ein Hausbesitzer mit diesem System eine eigene Auswahl treffen und die Informationen auf den unterschiedlichen Portalen auch individuell anpassen. Zudem gibt es einige Funktionen (automatisierte Benachrichtigung des Putzpersonals, grafische Übersichten und Buchungsmöglichkeit), die wir aufgrund unserer Praxiserfahrung entwickelt haben.

Kann ich mit https://www.maspalomas-lago.eu Kunden gewinnen?

Das Portal ist in zwei Bereiche geteilt: Es gibt den Eigentümer-Bereich, in dem Informationen zu dem Bungalow eingegeben, Buchungsdaten abgerufen und weitere Services für Eigentümer abgerufen werden können. Der zweite Bereich ist öffentlich und kann von Kunden für eine Buchung verwendet werden. Ein Beispiel für den öffentlichen Bereich eines Bungalows finden Sie hier. Die angezeigten Informationen können jederzeit im Eigentümer-Bereich editiert und verändert werden.

Diese Webseite kann zur Zeit nicht mit den großen Webseiten wie AIRBNB oder BOOKING konkurrieren. Die Kunden für ihre Ferienhäuser werden weiterhin über diese Webseiten generiert werden. maspalomas-lago.eu kann die Buchungen aber automatisiert übernehmen (siehe die Frage Welche Funktionen bietet https://www.maspalomas-lago.eu?). Mit der Zeit und mit mehreren teilnehmenden Eigentümern kann diese Webseite jedoch im Ranking der Google-Suchergebnisse steigen und auch eigene Kunden generieren.

Welche Funktionen bietet https://www.maspalomas-lago.eu?

Die wichtigsten Funktionen im Überblick:

• Automatisierte Synchronisierung der Buchungen mit anderen Webseiten (airbnb, fewo-direkt, etc.)
• Eigene Webpage pro Bungalow mit Buchungsoption
• Kunden können dank mobiler Ansicht auch mit dem Handy buchen
• dreisprachige Webseite (es, en, de); weitere Sprachen in Planung
• Automatischer Versand von Erinnerungs-SMS an Putzpersonal
• Überblick über monatliche Einnahmen und Auslastung der Immobilie
• Sichere Speicherung aller Buchungsdaten
• Praktisches Formular zum Abfragen der Gastinformationen für die Policia Nacional
• Der Entwickler ist ebenfalls Eigentümer und kann das System schnell an neue Anforderungen anpassen
• Austausch mit anderen Eigentümern

Ist https://www.maspalomas-lago.eu sicher?

Technisch wird die Webseite fortwährend weiterentwickelt und bietet unter anderem SSL Verschlüsselung sowie datenschutzkonformes Handling von persönlichen Daten und Passwörtern.

Wer betreibt diese Webseite?

Mein Name ist Manuel Schmitt, ich bin ebenfalls Eigentümer eines Bungalows in Maspalomas Lago seit 2019. Ich lebe und arbeite in Deutschland unter anderem als Web-Entwickler und benutze meine Systeme schon länger für zwei meiner Ferienimmobilien. Mit diesem Portal wollte ich der Gemeinschaft Maspalomas-Lago eine Möglichkeit bieten, die Vermietung einer Ferienimmobilie zu vereinfachen und gleichzeitig mein System weiterentwickeln.

Kostet es mich etwas, diese Seite zu benutzen?

Mit dem Betrieb dieser Seite entstehen Serverkosten, die Programmierung und Wartung ist zeitintensiv und das Versenden der Erinnerungs-SMS kostet Geld. Trotzdem will ich an dieser Seite nicht verdienen, sondern lediglich die Kosten minimieren. Deshalb habe ich einen Unkostenbeitrag pro Bungalow von 5 EUR pro Monat (60 EUR pro Jahr) festgelegt. Der Beitrag wird erst fällig, wenn der Bungalow veröffentlicht wird, die Registrierung und das Einloggen an sich ist kostenlos, damit Eigentümer sich das System genauer ansehen können, bevor sie eine Entscheidung treffen.

Wie wird der Zahlungsverkehr mit den Kunden geregelt?

Dieses Portal wickelt nicht - wie andere Portale - den Zahlungsverkehr im Namen des Eigentümers ab, sondern überlässt diesen Schritt den Eigentümern selbst. Dieses Vorgehen hat steuerliche Gründe, da eine Webseite in Spanien verpflichtet ist, die Zahlungsdaten auch an das Finanzamt weiterzuleiten. Sollte eine Buchung über https://www.maspalomas-lago.eu erfolgen, wird der Eigentümer per Email benachrichtigt und kann anschließend mit dem Kunden in Kontakt treten und diesem die Bedingungen übermitteln. Zahlungsfristen, Vorauszahlungen, Kautionen und Erstattungen werden direkt zwischen Kunde und Eigentümer verhandelt und ist nicht Teil der Serviceleistung von https://www.maspalomas-lago.eu .

Ich besitze einen Bungalow. Wie kann ich beitreten?

Da der Eigentümer-Bereich nicht öffentlich zugänglich ist, ist eine Registrierung nur durch eine Einladung möglich. Diese wird per Email versandt. Sollten Sie einen Bungalow in Maspalomas Lago besitzen und Interesse an dem Portal haben, schicken Sie eine Email an admin@maspalomas-lago.eu.